Villa Carrasca
Barcelona
Villa Carrasca, ubicada en la idílica zona de Arenys de Mar (provincia de Barcelona), tenía un gran potencial: ubicación única, vistas al mar, piscina privada, diseño de lujo. Sin embargo, las reservas se movían en torno a solo 200 €/noche, lo que no reflejaba ni su valor real ni la calidad de la experiencia que ofrecía.
Junto al propietario, Juan, sumamente comprometido, comenzamos un proceso de transformación integral que duró aproximadamente año y medio. Las principales líneas de actuación fueron:
Reformas y mejoras de calidad: Actualizamos interiores, mobiliario, decoración, equipamiento premium y servicios para elevar la percepción de lujo.
Optimización de canales de venta: Revisamos los listados en portales, mejoramos fotografías, descripciones, amenidades destacadas y uniformizamos la presentación para atraer un público de más alto segmento.
Estrategia de precios dinámica: Implementamos un sistema de tarificación acorde al mercado, con segmentación por temporada, eventos y demanda. Como resultado, la tarifa pasó de ~ 200 €/noche a ~ 1.000 €/noche para los segmentos clave.
Operaciones y servicio al huésped: Mejoramos la experiencia de check-in/out, limpieza, mantenimiento y atención al cliente (pre-stay, durante la estancia, post-stay) para conseguir excelentes valoraciones.
Marketing de posicionamiento premium: Reforzamos la marca de la villa como “escape de lujo en la Costa Brava”, enfocada a familias, grupos ejecutivos y estancias boutique.
Tarifa media nocturna (ADR) multiplicada por ~5x en el periodo analizado.
Incremento sustancial de la ocupación en temporadas medias y altas gracias al posicionamiento de mayor valor.
Mejora significativa de reputación online (valoraciones elevadas, incremento de reservas repetidas).
Revalorización del activo del propietario: Villa Carrasca ya no solo genera ingresos, sino que se posiciona como “experiencia premium” en su zona.
En TuryHost creemos que cada propiedad tiene una historia y un potencial único. Nuestro enfoque combina estrategia, operaciones y marketing para transformar alojamientos ordinarios en negocios turísticos de alto rendimiento. Con Villa Carrasca lo demostramos: un proceso consciente, estructurado y orientado a resultados reales.